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北京买房:专家帮你理清思路购房建议267
作者:admin  日期:2021-10-18 15:47 来源:未知 浏览:

  北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

  孩子今年六年级,目前在天津上学。刚落了集体户,想在北京买房,给孩子转学。目标985211。预算500万。北京太大,完全懵。麻烦章哥给个意见!

  1、孩子转学,985211,这我不敢说什么,不是靠买房能决定的。房子顶多管到初中,而高中不是义务教育,是得由考试决定的,无论中考还是初二时选拔都一个性质。

  2、跨市转学,那一般来说,就算是买了学区房也很难进去好学校。东西海的好中学连跨区的转学生一般都不接收,跨市转学更难。当然如果学习成绩特别好的除外,哪所学校都喜欢掐尖儿。但这和房子都关系不大了,户口能落到行政区就行。

  如果不是学习特别好的,全国获过大奖的那种,一般都是由教委派位,派到哪儿没谱儿。这纯凭运气,进入中等校就算不错了,是否能考上好高中看自身的努力情况。

  简单说吧,在西城买在广外相对方便,房价略低,选择也多。学区质量一般,更大的作用是得到西城学籍。如果孩子真是牛娃,考到好高中也正常。前几年的西城状元俞笑就是从房山移民到广外的,进的普通初中,但凭本事进入四中成了状元。最方便的就是荣丰2008,小开间400万左右,用完了学位就卖,不建议长期持有。

  东城也差不多,北城不好买到,基本都是平房或地下室,还得碰运气。南城的三个学区都能买到,最方便的是东崇前学区的兴隆都市馨园,20多平的开间400万左右。也是用完了就卖,获得学位就算成功。

  海淀太大,我也不知道怎么派位。而且这里是丘陵地带,高的高低的低的,好中学真牛,渣校真渣。这跟东西城的资源均衡不能比,所以一般都是成绩特别好的才去,靠运气的难度非常大。这看自己的情况吧,真要是牛娃虎妈的就去海淀,买在哪个学区不是太重要,落户就行,一切都凭实力拼。

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  孩子今年六年级,目前在天津上学。刚落了集体户,想在北京买房,给孩子转学。目标985211。预算500万。北京太大,完全懵。麻烦章哥给个意见!

  1、孩子转学,985211,这我不敢说什么,不是靠买房能决定的。房子顶多管到初中,而高中不是义务教育,是得由考试决定的,无论中考还是初二时选拔都一个性质。

  2、跨市转学,那一般来说,就算是买了学区房也很难进去好学校。东西海的好中学连跨区的转学生一般都不接收,跨市转学更难。当然如果学习成绩特别好的除外,哪所学校都喜欢掐尖儿。但这和房子都关系不大了,户口能落到行政区就行。

  如果不是学习特别好的,全国获过大奖的那种,一般都是由教委派位,派到哪儿没谱儿。这纯凭运气,进入中等校就算不错了,是否能考上好高中看自身的努力情况。

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  东城也差不多,北城不好买到,基本都是平房或地下室,还得碰运气。南城的三个学区都能买到,最方便的是东崇前学区的兴隆都市馨园,20多平的开间400万左右。也是用完了就卖,获得学位就算成功。

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